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站在电梯里盯着不断循环播放的广告视频，你是否想过这些广告位的管理权到底属于谁？很多刚入行的广告代理商常常在物业办公室、业委会和广告公司之间来回碰壁。更令人头疼的是，不同城市的合作模式差异巨大——在北京朝阳区适用的流程，到了天津南开区可能完全行不通。
根据《物业管理条例》第二十七条规定，电梯等共用部位的经营收益应归全体业主所有。但在实际操作中，你需要先联系小区物业公司提交投放申请。以北京为例，国贸CBD区域的写字楼通常由仲量联行等五大行直接管理，而回龙观等居住区则需要通过业委会表决。
在北京市场，广告主可对接分众传媒、新潮传媒等头部企业。具体流程包括：1.提交企业资质证明 2.提供广告样稿审核 3.签订3-6个月的框架协议。值得注意的是，海淀区部分科技园区要求额外提供高新技术企业认证，这点与其他城区不同。
当前市场价格体系主要按梯位数计价：
当地龙头企业如冀广传媒已覆盖2000+社区，其特色服务包含：
建议采用网格化开发策略：
在同时对接北京、石家庄市场时，要特别注意：
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